VENDESI TERRENO AGRICOLO IRRIGUO IN BATIGNANO (GR)
Grosseto Rif: AQM 04
Superficie 30000 m²
Tipologia Garage
Descrizione
Località: Batignano, Loc. San Giorgio (Grosseto)
Superficie: Circa 3 Ettari (30.000 mq)
Tipologia: Terreno Agricolo Irriguo con potenziale edificatorio
Immerso nella splendida e tranquilla campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Grosseto, proponiamo in vendita un eccellente appezzamento di terreno agricolo di circa 3 ettari situato in località San Giorgio (Batignano).
La proprietà rappresenta un'opportunità unica per imprenditori agricoli, allevatori o per chi desidera avviare una nuova attività in un contesto paesaggistico e produttivo di assoluto pregio.
Punti di Forza del Terreno
- Completamente Irriguo: Il terreno garantisce la massima resa per qualsiasi tipo di coltivazione (ortaggi, frutteti, seminativi, ecc.).
- Topografia Ottimale: Facilmente accessibile e lavorabile con qualsiasi mezzo agricolo.
- Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alle vie di comunicazione principali, a breve distanza dai servizi del borgo di Batignano.
Potenzialità Edificatoria e Strutture
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'importante volumetria già prevista per la realizzazione di strutture agricole, essenziali per la gestione del fondo e il ricovero mezzi/animali:
- Annesso Agricolo: Possibilità di realizzare un fabbricato principale di ben 148,40 mq (cubatura pari a 580,98 mc). Ideale come deposito attrezzi, rimessa macchinari o magazzino per i prodotti agricoli.
- Tettoia Annessa: Possibilità di edificare un'ulteriore tettoia di 48,31 mq, perfetta per il carico/scarico coperto o il parcheggio dei mezzi.
- Struttura Zootecnica: Possibilità di realizzare una tettoia specificamente destinata al ricovero del bestiame della superficie di 85,49 mq.
Ideale Per:
- Aziende agricole in espansione.
- Avvio di nuove attività zootecniche o coltivazioni intensive.
- Chi cerca un investimento fondiario in Maremma con reali prospettive di sviluppo strutturale.
Prezzo: 86.000 Riferimento Annuncio: AQM 04
Per maggiori informazioni, prenotare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci! 📍 Agenzia: Immobiliare Aquileia
Superficie: Circa 3 Ettari (30.000 mq)
Tipologia: Terreno Agricolo Irriguo con potenziale edificatorio
Immerso nella splendida e tranquilla campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Grosseto, proponiamo in vendita un eccellente appezzamento di terreno agricolo di circa 3 ettari situato in località San Giorgio (Batignano).
La proprietà rappresenta un'opportunità unica per imprenditori agricoli, allevatori o per chi desidera avviare una nuova attività in un contesto paesaggistico e produttivo di assoluto pregio.
Punti di Forza del Terreno
- Completamente Irriguo: Il terreno garantisce la massima resa per qualsiasi tipo di coltivazione (ortaggi, frutteti, seminativi, ecc.).
- Topografia Ottimale: Facilmente accessibile e lavorabile con qualsiasi mezzo agricolo.
- Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alle vie di comunicazione principali, a breve distanza dai servizi del borgo di Batignano.
Potenzialità Edificatoria e Strutture
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'importante volumetria già prevista per la realizzazione di strutture agricole, essenziali per la gestione del fondo e il ricovero mezzi/animali:
- Annesso Agricolo: Possibilità di realizzare un fabbricato principale di ben 148,40 mq (cubatura pari a 580,98 mc). Ideale come deposito attrezzi, rimessa macchinari o magazzino per i prodotti agricoli.
- Tettoia Annessa: Possibilità di edificare un'ulteriore tettoia di 48,31 mq, perfetta per il carico/scarico coperto o il parcheggio dei mezzi.
- Struttura Zootecnica: Possibilità di realizzare una tettoia specificamente destinata al ricovero del bestiame della superficie di 85,49 mq.
Ideale Per:
- Aziende agricole in espansione.
- Avvio di nuove attività zootecniche o coltivazioni intensive.
- Chi cerca un investimento fondiario in Maremma con reali prospettive di sviluppo strutturale.
Prezzo: 86.000 Riferimento Annuncio: AQM 04
Per maggiori informazioni, prenotare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci! 📍 Agenzia: Immobiliare Aquileia
